CENÍK
Uvedené ceny jsou orientační. Výsledné ceny za vypracování odhadu se liší především v závislosti na charakteru nemovitosti, dostupnosti vhodných podkladových dat a obtížnosti vypracování odhadu.
Cena za vypracování tržního odhadu souboru nemovitostí (např. dům s pozemky apod.) je výrazně nižší než součet níže uvedených cen.
O předběžné ceně odhadu je vždy klient informován před vypracováním odhadu. Vždy se snažím vycházet vstříc klientovi a nalézt správný rozsah ocenění, aby bylo dosaženo požadovaného účelu a při tom klient nezaplatil za odhad více než je nutné.
STANDARDNÍ TRŽNÍ ODHAD*
Pozemek
od 1000 Kč
Garáž
od 1 500 Kč
Byt
od 3000 Kč
Rodinný dům
od 3 500 Kč
Rekreační objekt
od 3000 Kč
*v případě zájmu o rozšířený tržní odhad s podrobnou tržní analýzou se připočítává cena cca 1 - 2 000 Kč (podrobněji zaměřené na poptávku a nabídku v daném segmentu a v dané lokalitě, perspektiva prodejnosti nemovitosti atd. - vhodné, pokud plánujete nemovitost prodávat v tržním prostředí)
OSTATNÍ PŘÍPADY
Ostatní nemovitosti a objekty
individuálně dle dohody
Soubor nemovitostí
individuálně dle dohody
Odborné vyjádření o ceně obvyklé pro účely dědického řízení
od 1 000 Kč
Zjištění věcné hodnoty stavby
použití nákladové metody - využívá principu skutečně vynaložených nákladů, od kterých je odečteno opotřebení
od 500 Kč
Orientační odhad nemovitosti (online "na dálku")
jedná se o orientační odhad bez provedení místního šetření odhadcem - klient dodá informace k nemovitosti (fotografie, rozměry, výměry apod.) - podrobněji viz stránka online ocenění
od 1 000 Kč
Na výsledné ceně za provedení odhadu se podílí především:
vlastní práce na vytvoření odhadu (příprava, provedení místního šetření, analyzování podkladů, samotné zpracování odhadu a další dle charakteru oceňované nemovitosti)
náklady na podklady - z katastru nemovitostí (především kupní smlouvy k obdobným nemovitostem) - obvykle v řádu deseti- až stokorun (dle počtu druhů nemovitostí), dále např. přístup do historických databází realitní nabídkové inzerce (nejedná se o současnou nabídku realit, která je samozřejmě na webu dostupná zdarma)
cestovní náhrady (v blízkém okolí Víchové, Semil a Plzně zdarma, jinak cca 7 Kč/km)